اهمیت مدیریت نقل و انتقالات در مدیریت ساختمان
برندینگ، فروش، اجاره و مدیریت نقل و انتقالات:
در گذشته روند ساخت و ساز در کشور به این شکل بود که سازنده با توجه به درک و تجربه خود از نقطه جغرافیایی واقع شدن زمین و با مقداری بررسی های میدانی به جمعبندی جهت نوع ساخت و متریال مورد نیاز میرسید اما امروزه و با افزایش تراکم واحدها و بروز و ظهور برج ها و ساختمان های بلندمرتبه، خریداران و بهره برداران نهایی دیگر از سازندگان فقط متریال مرغوب و برند نمیخواهند بلکه ساختمانی با مشاعات، امکانات رفاهی و خدماتی مناسب طلب میکنند. برای مشاهده تعرفه مدیریت ساختمان و انتخاب مدل مطلوب خود کلیک نموده و فرم مربوطه را تکمیل نمایید.
حال سئوال اینجاست که چه امکاناتی در مجتمع نیاز است تعبیه شود و مهمتر از این موضوع چگونه قرار است این امکانات مدیریت شود؟ سازو کار برندینگ و فروش و اجاره واحدها چگونه باید باشد بهره برداران حتی الامکان یکدست و از یک فرهنگ باشند ؟
مجتمع های لوکس و زیبای متعددی در سطح شهر وجود دارد که فضابندی ها و امکانات خوبی هم در آنها تعبیه شده است اما پس از گذشت چند سال از شروع بهره برداری استفاده از مشاعات و امکانات به مرور زمان مختل و عملا ساختمان از کارایی اولیه خود خارج میشود. راه حل چیست، چطور باید متوجه شویم که ساختمان و مجتمع خریدارای شده توسط ما هم به آن وضعیت و شرایط ناخوشایند منتهی خواهد شد یا خیر ؟
از شروع طراحی و ساخت تا مدیریت نقل و انتقالات:
کار متخصصین حوزه راه اندازی و بهره برداری از زمان مطالعات اولیه و طراحی پروژه شروع میشود. همه چیز از منظر راه اندازی و بهره برداری توسط کارشناسان و مدیران با تجربه هلدینگ طاها بررسی میشود و در طی مراحل ساخت، مشاوره های این حوزه ارائه میشود.
گام بعدی برندینگ صحیح و فروش، اجاره و مدیریت نقل و انتقالات در مجتمع است. بسیار مهم است که افراد از حیث توقعات، فرهنگ و ... نزدیک به هم باشند تا بتوانند در مجتمع و کنار یکدیگر فضای دلنشین و آرامش بخشی را تجربه کنند. هلدینگ طاها در این مرحله و با راه اندازی دفتر مدیریت بهره برداری و مدیریت ساختمان این اهلیت سنجی توسط هلدینگ طاها صورت میپذیرد تا ضمن انجام کلیه امور منطبق با ضوابط و مقررات حقوقی، این موضوعات بسیار مهم نیز در طی جلسات و مصاحبه ها صورت بپذیرد.
گام بعدی نیز تهیه اساسنامه و کلیه قوانین و مقررات و آیین نامه های مجتمع است که بعنوان یکی از پیوست های قراردادی ضمیمه کلیه قراردادهای فروش، اجاره و مدیریت نقل و انتقالات مجتمع های مسکونی، اداری، ویلایی و تجاری و چند منظوره میشود.
در هر مجتمع بسته به فرهنگ و نیازهای بهره برداران و ساکنین، اقدامات و فعالیت هایی برنامه ریزی و اجرایی میگردد اما یکی از مشکلات و دغدغه های مالکین و هیئت مدیره مجتمع ها، فروش و نقل و انتقالات متعدد در قالب اجاره و … است که باعث میشود انرژی و وقت زیادی را از تیم مدیریتی جهت آشنایی ساکن یا بهره بردار جدید با قوانین و مقررات بگیرد.
هلدینگ طاها با توجه به تیم کارشناسی و متخصص خود در زمینه بندینگ، بازاریابی و فروش و دایره گسترده دپارتمان های در حال همکاری با شرکت، بالاخص در شمال تهران و مناطق یک الی سه، خدمات مدیریت نقل و انتقالات را در مجتمع ها انجام میدهد که این باعث شده است هرگونه جابجایی بر مبنای فرآیندها و آئین نامه ها در کوتاه ترین زمان صورت پذیرد و بهره برداران و ساکنین جدید با توجه به فرهنگ مجتمع گلچین گردند.
چگونه میتوانیم در مدیریت نقل و انتقالات و خرید ملک از خدمات هلدینگ طاها استفاده نماییم ؟
هر ساختمان دارای پیچیدگی و نقاط ضعف و قوت متفاوتی است. آنچه عموم مردم در زمان خرید ملک مورد توجه قرار می دهند مبلغ و ظواهر معماری است. در بخش کارشناسی ملک امکان مقایسه چند پروژه را جهت انتخاب بهترین ملک متناسب با نیازهای خود خواهید داشت.
مزایا و معایب ساختمانی با موتورخانه مرکزی و سیستم پکیج چیست؟ در شرایط برابر کدام امکانات در مشاعات می تواند ارزش افزوده برای ملک ایجاد نماید؟ با کارشناسی ملک امکان دریافت گزارشی از هزینه های استهلاکی ساختمان که در آینده با آن مواجه خواهید شد را نیز برایتان آشکار خواهیم کرد.
فرم ثبت درخواست مدیریت ساختمان
مدیریت بهره برداری مجتمع های مسکونی، اداری، ویلایی، تجاری و چند منظوره