هلدینگ طاها
از امکان سنجی تا بهره برداری
خدمات هلدینگ طاها
در تمامی مراحل از ایده اولیه تا ساخت و بهره برداری در کنارتان هستیم
چرا هلدینگ طاها ؟
از امکان سنجی تا بهره برداری
قوانین و مقررات پیچیده که بصورت مستمر نیز در حال تغییر هستند ، طاقت فرسا و زمانبر بودن اخذ مجوزات و عدم تمرکز کلیه خدمات فنی و مهندسی در یک مجموعه تخصصی، اصلی ترین چالش ورود سرمایه گذاران در صنعت ساختمان است.
هلدینگ طاها با بهره گیری از شرکت های تابعه خود از ابتدای شروع تعریف یک پروژه تا انتهای فروش و بهره برداری در کنار شما است.
کسب درصد رضایت بالای شما مایه افتخار ماست.
امکان سنجی و اخذ مجوزات
مدیریت طرح و پیمان
برندینگ و فروش
مدیریت بهره برداری
دوره های آموزشی آکادمی طاها
مهارت پرور و کاربردی تر از مدارک دانشگاهی
مطالب جدید سایت
با جدیدترین مطالب آموزشی بروز باشید
هلدینگ سرمایه گذاری و فنی مهندسی طاها سال ۱۳۸۸ پایه گذاری و در ثبت شرکت های استان تهران به ثبت رسیده است. شرکت هلدینگ طاها در بیش از یک دهه فعالیت در زنجیره صنعت ساختمان، توانسته است ضمن معرفی و تثبیت جایگاه خود، رضایت بالای کارفرمایان و مشتریان را کسب نماید.
مکان یابی و امکان سنجی و تهیه طرح توجیهی فنی و اقتصادی، مطالعات بازار و بررسی نیاز و خواسته های مشتریان
طراحی کلیه نقشه های فاز یک و فاز دو ساختمان در بخش های معماری، سازه، مکانیکال، الکتریکال، سیویل و ...
انجام امور اداری اخذ پروانه ساختمان، تهیه طرح های توجیهی کمیسیون ماده ۵ شهرداری، اصلاح و ارتقای کاربری ها و تراکم قابل ساخت
مدیریت پروژه ساخت در قالب راه اندازی دفتر مدیریت پروژه PMO و مدیریت طرح و پیمان
تامین مصالح و تجهیزات بصورت نقدی، اعتباری و تهاتری
برندینگ، هویت بخشی و تبلیغات تخصصی صنعت ساختمان
بازاریابی و فروش کاربری های مسکونی، اداری، تجاری، ویلایی و چند منظوره
مدیریت ساختمان و مدیریت بهره برداری مجتمع های مسکونی، اداری، ویلایی، تجاری و چند منظوره
برگزاری دوره های آموزشی مهارت پرور در قالب آکادمی طاها و پرورش نیروهای متخصص جهت ورود به بازار کار صنعت ساختمان
شرکت های تابعه هلدینگ طاها:
ما در مجموعه شرکت گروه توانسته ایم با بهره گیری از شرکت های تابعه هلدینگ طاها و شرکای تجاری خود و با استفاده از زنجیره مدیریت یکپارچه در صنعت ساختمان، با شعار “از امکان سنجی تا بهره برداری” جایگاه خود را از مرحله مکان یابی و امکانسنجی تا بهره برداری و رونق بخشی پروژه های عمرانی و ساختمانی با کاربری های مختلف تثبیت نماید.
مفتخریم به عنوان اولین مجموعه ارائه دهنده خدمات یکپارچه در صنعت ساختمان ایران، از سال ۱۳۹۱ نیز در قالب آکادمی هلدینگ طاها اقدام به آموزش نیروهای متخصص با برگزاری دوره های آموزشی مهندسی مهارت پرور و پول ساز نموده ایم.
آکادمی هلدینگ طاها
از جمله شرکت های تابعه هلدینگ طاها، آکادمی طاها است. آکادمی بعنوان مرکز آموزش مهارت های مهندسی پول ساز در ایران با هدف برآورده نمودن نیاز سازمان ها، مدیران، متخصصین، دانشجویان و کلیه علاقمندان به صنعت ساختمان، جهت توانمندسازی و کسب آموزش های مهارت پرور و پول ساز ، اقدام به برنامه ریزی و برگزاری دوره ها و سمینارهای آموزشی مرتبط با حوزه های فعالیتی در صنعت ساختمان نموده است. این مرکز تاکنون موفق به برگزاری بیش از ۱۰۰ دوره آموزشی حضوری و آنلاین در حوزه های مدیریتی، فنی مهندسی، کوچینگ، بوت کمپ های مهندسی و … شده است.
گروه مهندسین مشاور آرک
- طراحی نقشه های فاز یک معماری، سازه، الکتریکال و مکانیکال
- طراحی نقشه ها فاز دو معماری، سازه، الکتریکال و مکانیکال
- نظارت حین ساخت و ارائه خدمات فاز سه
- مطالعات مقدماتی، تهیه طرح مقدماتی، تهیه طرح اجرایی، انجام مناقصه و نظارت
- مدیریت طرح (MC)
- مهندسی ارزش (Value Engineering)
- معماری داخلی (Interior Designing)
گروه بازرگانی تامیناتور
از جمله شرکت های تابعه هلدینگ طاها گروه بازرگانی تامیناتور است که برخی از سرفصل های کاری گروه به شرح ذیل میباشد:
- تأمین مصالح و متریال ساختمانی بصورت نقدی، اعتباری و تهاتری
- تأمین مصالح و متریال ساختمانی با استفاده از اوراق گام
- ارائه جامعترین وندور لیست صنعت ساختمان
- مشارکت در ساخت و اتمام پروژهها
- سرمایهگذاری و تأمین منابع مالی
- بازاریابی و صادرات به بازارهای جهانی
شرکت گروه توسعه بازار وانیا
- مدیریت بازاریابی و فروش تخصصی مجتمع های مسکونی، اداری، ویلایی، تجاری و چند منظوره
- مدیریت راه اندازی و بهره برداری مجتمع های مسکونی اداری
- مدیریت راه اندازی و بهره برداری مجتمع های تجاری و چند منظوره
- مدیریت رونق بخشی مجتمع ها با کاربری های مختلف
- شرکت مدیریت ساختمان و ارائه خدمات نگهداری مجتمع های مسکونی، اداری و ویلایی
- ارائه خدمات هتلینگ در مجتمع های مسکونی، ویلایی
- ارائه خدمات بیزینس سنتر در مجتمع های اداری
شرکت گروه آپان
- مشاوره و ارزیابی در طرح های کسب و کار
- ارائه خدمات مشاوره و مربیگری برای توسعه و رشد شرکت ها
- ارائه خدمات توانمندساز و توسعه دهنده کسب وکارها
- بازاریابی و برندینگ و تبلیغات تخصصی صنعت ساختمان
- برنامه ریزی و مدیریت بازار
- تدوین برنامه های عملیاتی و اجرایی در خصوص معرفی، توزیع، فروش و عرضه محصولات و خدمات
مکان یابی، امکان سنجی، تحقیقات بازار و تهیه طرح توجیهی فنی و اقتصادی پروژه های مسکونی، اداری، تجاری، ویلایی، تفریحی، گردشگری و چند منظوره | هلدینگ طاها
هلدینگ طاها در زمینه تحقیقات و مطالعات قبل از شروع به اجرای پروژه، مجموعه ای از مطالعات زیر را به انجام می رساند:
۱- بررسی و شناخت محیط داخلی پروژه (زمین، ساختمان و کاربری، شناخت فضاها و خدمات قابل ارائه در پروژه)
۲- شناخت محیط پیرامونی پروژه (بررسی موقعیت شهری پروژه، دسترسی ها، شبکه ها و بررسی امکانات و زیرساخت های شهری )
۳- شناخت محیط اقتصادی- اجتماعی پروژه (مطالعات دموگرافیک و اقتصادی شهر)
۴- آنالیز اقتصادی پروژه براساس مدل کاربری و نرخ های اجاره و فروش و پیش فروش (برآورد درآمد، تهیه صورت جریان نقدی ورودی و خروجی پروژه و برآورد شاخص های IRR ،NPV و تهیه BP )
۵- تحلیل حساسیت بر مبنای عوامل تأثیر گذار
۶- آنالیز S.W.O.T ( تهیه برنامه استراتژیک شناسائی نقاط قوت ، ضعف و تهدیدها و فرصتهای پروژه )
فرآیند تعریف پروژه و تامین برگه مجری ذیصلاح نظام مهندسی در اجرای پروژه ساختمانی توسط هلدینگ طاها
تامین برگه مجری ذیصلاح حقوقی ساخت و ساز برای اجرای پروژه ساختمانی و عمرانی، از جمله خدماتی است که در هلدینگ طاها انجام میشود، مهندسین صاحب صلاحیت مجری ما با داشتن تجربه کافی و مجوزهای لازم از ابتدای پروژه ساخت و ساز تا انتها و اجرایی شدن آن وظایف خود را دقیق، متعهدانه و با کیفیت بالا انجام میدهند.
ارائه خدمات مجری ذیصلاح حقوقی در هلدینگ طاها، بدون واسطه و کاملا بصورت مستقیم با مالکین، سازنده ها و مهندسان انجام میشود و ما برای اجرای پروژه های عمرانی سهیمه اختصاصی خود را داریم.
مجری ذیصلاح یار و کمک حال کارفرما، مالک یا سرمایه گذار است به نحوی که مدیریت عملیات اجرایی، زمان، کیفیت و هزینه را بر عهده داشته و می تواند با قرار گیری در پروژه ها بخش اعظمی از دغدغه ها و مشکلات را برطرف نماید.
هلدینگ طاها به پشتوانه دو دهه فعالیت و تجربه در اقصی نقاط کشور و اخذ صلاحیت های قانونی، در کنار شماست تا پروژه خود را به نحو احسن مدیریت نمایید.
انواع روش های اجرای پروژه ها اجرای پروژه ساختمانی و تامین برگه مجری ذیصلاح نظام مهندسی عبارتند از :
۱- امانی
۲- درصدی
۳- قیمت واحد
۴- فهرست بهاء (بدون مصالح یا با مصالح)
۵- پیمان مدیریتی(MC)
۶- ساخت ، بهره برداری ، انتقال (BOT)
۷- خرید و نصب
۸- طراحی ، خرید (تدارکات) ، اجرا (EPC) یا طرح و ساخت
خدمات مدیریت ساختمان در مجتمع های مسکونی، اداری، ویلایی هلدینگ طاها
شروع مدیریت ساختمان | هلدینگ طاها
همه چیز ادیگر فقط مهم نیست چه ساختمانی و با چه متریال و امکاناتی را میسازیم و یا خرید میکنیم. حیاتی ترین بخش، مدیریت صحیح ساختمان و مشاعات آن و نگهداری اصولی آن است تا بتوانیم از ساختمان و امکانات آن با آرامش و خیال راحت استفاده نماییم و این کار مهم، از طراحی اولیه مجتمع شروع میشود. هلدینگ طاها در کنار سازندگان برند و هوشمند قرار گرفته، طرح و نقشه ها را از منظر راه اندازی و بهره برداری کنترل و بعنوان مشاور و مدیر بهره برداری در کنار سازندگان قرار میگیرد.
مدیریت نقل و انتقالات | هلدینگ طاها
در مرحله نخست واگذاری واحدها، برایمان مهم است که مجتمع چگونه به بازار معرفی میشود و تلاش میکنیم اصول برندینگ را در این مسیر پیاده سازی و اجرا نماییم. در مرحله بعدی و شروع بهره برداری نیز، هم از منظر حقوقی و هم از حیث فرهنگی و اصول همجواری، مهم است نقل و انتقالات و خرید و فروش ها یا اجاره ها چگونه انجام میشود و چه افرادی وارد مجموعه میشوند و ما این مسیر را کنترل و مدیریت مینماییم.
تدوین اساسنامه و آیین نامه ها | هلدینگ طاها
ضروری است همه مالکین و بهره برداران واحدها، از اساسنامه و آیین نامه های مدیریت ساختمان و بهره برداری مشاعات آگاه بوده و آنها را اجرا نمایند. ما در هلدینگ طاها با شناخت دقیق مسائل حقوقی و قوانین و مقررات حاکم بر کشور، اساسنامه و ۱۲ آیین نامه تخصصی بهره برداری را بهمراه چک لیست ها و فرآیندها، تدوین و پیوست قراردادهای واگذاری می نماییم. در مجتمع هایی که بهره برداری شروع شده است نیز تدوین این اسناد ضروری و پیش نیاز هرگونه اقدام جدید است.
مدیریت ساختمان| هلدینگ طاها
مدیریت ساختمان در مجتمع ها و ساختمان های مسکونی، اداری، ویلایی و حتی تجاری سابقاً توسط بهره برداران مجتمع ها صورت می پذیرفت. اما با افزایش تراکم ساختمانی و به تبع آن تعداد طبقات، واحدها، امکانات و مشاعات و در نهایت جمعیت حاضر در مجتمع ها و همچنین پیچیده شدن بخش های مختلف تاسیساتی و خدماتی و از طرف دیگر قوانین و مقررات قانونی، به تدریج باعث گردید که همگان به این موضوع مهم پی ببرند که موضوع مدیریت ساختمان کاملاً تخصصی و حیاتی است.
استخدام و آموزش پرسنل | هلدینگ طاها
استخدام و آموزش پرسنل اجرایی و اداری در بخش های مختلف مدیریت ساختمان یکی از موضوعات مهم است. خیالتان راحت باشد، همه کارها را ما انجام میدهیم و طرف قرارداد شما شرکت است. پس آسوده خاطر باشید. لابی من (Lobby Man) ، لابی وومن (Lobby Woman) ، حراست و نگهبانی (Guarding) ، بل بوی (bellboy) ، ولت (Wallet) و …
سرایدار و خدماتی و نظافتی | هلدینگ طاها
رفاه و آرامش صرفا منوط به وجود امکانات و تجهیزات رفاهی نیست و نظافت و پاکیزگی بخش جدانشدنی از مقوله آرامش به ویژه در محل زندگی و سکونت پس از کارهای روزمره است. در این میان از آنجا که آپارتماننشینی، تراکم جمعیت بیشتری را به دنبال دارد، ساختار متفاوتی میطلبد. از این رو، تیم جوان و حرفهای هلدینگ طاها با تجربه چندین ساله خود در زمینه مدیریت ساختمان و راهبری مجموعه آپارتمانهای مدرن مسکونی، اداری، ویلایی و تجاری، برای تامین رفاه در کنار شماست.
حراست و نگهبانی | هلدینگ طاها
در مدیریت ساختمانها و مجتمعهای مسکونی اداری ویلایی و تجاری، حفظ امنیت از مهمترین نکات مورد توجه ساکنین و بهره برداران است. در همین راستا بخش حراست و نگهبانی، به طور ویژه و اختصاصی به این امر میپردازد. در حقیقت مسئولیت حفظ امنیت و حراست از جان و مال ساکنین و بهره برداران بر عهده این بخش میباشد. از این رو، هلدینگ طاها با تجربه چندین ساله و دارا بودن تائیدیه های مربوطه، در زمینه مدیریت ساختمان و راهبری مجموعه آپارتمانها و مجتمع ها برای تامین رفاه در کنار شماست.
تاسیسات مکانیکال و موتورخانه | هلدینگ طاها
موتورخانه به دلیل آنکه تاسیسات مهمی را در خود جای داده، میبایست به صورت دورهای و مستمر مورد بازرسی قرار گیرد چراکه با بروز هرگونه مشکل در این بخش، خسارات جبرانناپذیری به سیستم کلی موتورخانه وارد خواهد شد. فعالیت های تعمیر و نگهداری تاسیسات مکانیکال در مدیریت ساختمان ها عموما در سه سطح انجام می گیرد:۱-نگهداری و تعمیرات به منظور بهبود (Improvement Maintenance=IM) ۲-نگهداری و تعمیرات اصلاحی (Corrective Maintenance=CM) ۳-نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه (Preventive Maintenance=PM)
سرویس و نگهداری تاسیسات الکتریکال | هلدینگ طاها
در دنیای امروز ، سیستم ها و سامانه الکتریکال و جریان برق، تلفن و اینترنت در هر کجای زندگی ما نقش پررنگی دارد و کمتر بخشی را خواهیم یافت که به نیروی برق نیاز نداشته باشد. این تاثیر زمانی بیشتر خود را نمایان میسازد که در بسیاری از مواقع، قطع برق بخش عمدهای از فعالیتهایمان را مختل میکند. در این میان، تیم متخصصین و کارشناسان هلدینگ طاها همواره تلاش داشته تا بهترین خدمات را ارائه دهند تا سهمی در تامین رفاه شما داشته باشد.
سرویس، تعمیر و نگهداری آسانسور | هلدینگ طاها
وقتی از برجها و مجتمع های مسکونی، اداری، تجاری و آپارتمانهای بیشتر از چهار طبقه صحبت میکنیم بدین معناست که وجود دستکم یک آسانسور در آنها قطعی است. در این میان، ایجاد امنیت آسانسور مهمترین بخش راهاندازی و نصب آن است. هر آسانسور به منظور عملکرد مناسب نیازمند سرویس و نگهداری می باشد. سرویس و نگهداری آسانسور به دو بخش سرویس های ماهانه و سرویس های دوره ای تقسیم می گردد.
محوطه سازی و نگهداری فضای سبز | هلدینگ طاها
فضای سبز در یک پروژه ساختمانی مشتمل بر استقرار درختان، گل ها، چمن ها و سایر گیاهان است که بر اساس نظارت و مدیریت انسان با در نظر گرفتن ضوابط، قوانین و تخصص های مرتبط با آن برای بهبود شرایط زیستی و رفاهی ساکنین نگهداری یا ایجاد می گردد. مهم ترين اثرات فضاي سبز در ساختمان ها علاوه بر ارتقای جذابیت های بصری، کاهش آلودگی هوا و کمک به اکوسیستم مجتمع است. فضاهای سبز همچنین اثرات چشم گیری به منظور تعديل دما، افزايش رطوبت نسبي، تلطيف هوا و جذب گرد و غبار دارند.
مشاوره حقوقی | هلدینگ طاها
در تمامی ساختمانها و مجتمع های مسکونی، اداری، ویلایی و تجاری، الزامات و مقرراتی حاکم است که مسئولیت اجرا و کنترل آنها را مدیر ساختمان و هیئت مدیره منتخب بهعهده دارند. این مسئولیت شامل قوانین بالادستی همچون قانون تملک آپارتمان ها، مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان، اساسنامه و آئین نامه های اختصاصی مجتمع و … است. در بخش عملیاتی نیز الزاماتی همچون عقد قرارداد با تمامی پیمانکاران، متخصصین، تکنسین ها، کلیه پرسنل مجتمع و … است که حضور مشاور حقوقی را الزامی مینماید.
نرم افزار مدیریت ساختمان | هلدینگ طاها
هلدینگ طاها در کلیه مجتمع های تحت مدیریت خود از برترین سامانه ها و اپلیکیشن های مدیریت ساختمان استفاده مینماید. نیاز نیست آزمون و خطا کنید چون ما برترین ها را برایتان انتخاب کرده ایم. اموری همچون پرداخت شارژ، اطلاع رسانی، رزرو مشاعات و فضاهای اختصاصی، ارائه گزارشات آنلاین و ... بخشی از مزیت های سامانه ها و نرم افزارهای تحت شبکه و آنلاین مدیریت ساختمان هلدینگ طاها است.
مدیریت مشاعات | هلدینگ طاها
امروزه ساکنین و یا بهره برداران مجتمع های با کاربری مسکونی، اداری، ویلایی و ... خواستار تعبیه امکانات رفاهی و خدماتی در مجتمع ها بصورت اختصاصی هستند و سازندگان و انبوه سازان نیز به این مهم توجه ویژه نموده اند. اما صرفا تعبیه و تجهیز فضاها و امکانات مختلف در مجتمع ها موجب رفاه و آسایش نمیشود بلکه مدیریت یکپارچه، تخصصی و صحیح است که به هر یک از آن امکانات موجود امکان بروز و ظهور میدهد. پس این اصل را به خاطر داشته باشید که در تصمیم گیری های خود جهت ورود به یک مجتمع کنترل نمایید که چه میزان آن مجتمع ساختار مدیریتی و تخصصی دارد. هلدینگ طاها با تجربه بیش از یک دهه و همکاری با برندهای مختلف، در مجتمع های تحت مدیریت خود نوید بخش مشاعاتی فعال و بروز را برایتان بهمراه خواهد داشت.
مراقبت از سالمندان | هلدینگ طاها
جمعیت کشورمان به سمت افزایش سن و سالمندی است و مراقبت از پدران و مادران عزیز سالمند نیز کار تخصصی است که مهارت های خاص خود را نیاز دارد. در کنارتان هستیم که با مهر و با بهره گیری از برترین پزشکان، پرستاران و سایر کادر درمانی و مراقبتی تخصصی که دارای مجوزهای لازم نیز هستند مدیریت نماییم که همراه و دغدغه مند شما باشیم. هلدینگ طاها آرامش و آسایش این عزیزان را از جمله افتخارات خود میداند و مستمراً در حال ارتقای خدمات خود در این بخش است.
طراحی و تجهیز، دکوراسیون و تعمیرات | هلدینگ طاها
مشاوره و مهندسی خرید (هر فضا جهت بهره برداری نیازمند امکانات خاص خود می باشد. در بخش مشاوره و مهندسی خرید، با طراحی فضاها و اعلام نیازهای سخت افزاری بهترین تجهیزات را از معتبرترین برندها برایتان تهیه خواهیم کرد). بازسازی و نوسازی ابنیه (برای ساختمان هایی که نیاز به بازسازی و نوسازی در بخش های ابنیه و معماری دارند متخصصان دکوراسیون داخلی گروه طاها بهترین پیشنهادات را ارائه خواهند داد). بازسازی و نوسازی تاسیسات (بازسازی و نوسازی تاسیسات شامل اورهال دیگ های بخار، اصلاحات در لوله کشی ها، اسیدشویی منابع و رفع نشتی های موجود در موتورخانه سبب ارتقا راندمان سیستم ها و کاهش مصرف انرژی خواهند شد).
خدمات هتلینگ هلدینگ طاها
ساختمانی برند خواهد شد که در کنار استفاده از تجهیزات و مصالح برند و مرغوب، امکان ارائه خدمات برند را به بهره برداران خود فراهم آورد. امروزه بسیاری از پروژه ها که توسط سازندگان برتر و معماران صاحب نام طراحی و ساخته می شوند دارای امکانات خاص و متنوعی هستند. راهبری و اداره این تجهیزات جهت ایجاد محیطی در سطح هتل نیازی است که بیش از قبل مورد توجه قرار گرفته است. هلدینگ طاها امکان تبدیل مجتمع شما در تراز سطح رفاه یک هتل مرغوب فراهم ساخته است.